Según un informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa, los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) terminaron el 2024 con aumentos por debajo de la inflación.
El reporte revela que los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron en diciembre variaciones interanuales del 32.0% en GBA Norte, 74.7% en GBA Sur y 88.2% en GBA Oeste. Por su parte, en el mercado de departamentos, en diciembre de 2024, se observan variaciones interanuales en el precio en precios corrientes por m2 del 39.3% en CABA, 43.3% en GBA Norte, 92.4% en GBA Zona Sur y 101.3% en GBA Oeste.
Al respecto, destacó que “si bien los aumentos en los alquileres son considerables, en todos los casos, el aumento interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de noviembre de 2024, la cual fue de 166.0%”. Cabe señalar que todavía no está el indicador de diciembre y la variación anual bajará con fuerza ya que se una inflación del 25 por ciento de diciembre de 2023.
En la comparación intermensual, el relevamiento arrojó que durante diciembre se registraron variaciones en el precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas del 2.0% y 2.1%, respectivamente.
Al distinguir por aglomerados de AMBA, detalló que este mes frente a noviembre, “los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del 0.9%, 3.8% y 0.1% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente”, mientras que en alquiler de departamentos, “se observan variaciones intermensuales del precio por m2 a precios corrientes del 1.8%, 2.5%, 3.5% y 2.9% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente”.
Asimismo, el estudio reflejó que “el barrio de CABA donde ocurre el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos es en San Telmo (3.8%)”. En tanto, que de los municipios de AMBA (excluyendo CABA), precisó que “el mayor aumento intermensual del precio del alquiler de casas ocurre en La Matanza (13.5%), mientras que en el caso de departamentos ocurre en Moreno (7.4%)”.
Por otro lado, se ponderó el aumento en la oferta de unidades en el mercado de alquiler, al indicar que “en diciembre de 2024, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 182.0%, respecto a noviembre de 2023”.
